县房管局书记职责5篇县房管局书记职责 县房管局2010年上半年工作总结及下半年工作打算 2010年上半年，在县委、县政府的正确领导下，我局以科学发展观为指导，全面贯彻落实党下面是小编为大家整理的县房管局书记职责5篇,供大家参考。
2010 年上半年， 在县委、 县政府的正确领导下， 我局以科学发展观为指导， 全面贯彻落实党的十七大、 十七届四中全会精神， 紧紧围绕县《政府工作报告》 工作任务为中心， 突出体制创新和机制创新， 强化房产业管理职能， 加强保障性住房建设， 严格房屋拆迁管理， 促进房地产业持续健康发展。
现将上半年工作总结及下半年工作打算汇报如下：
一、 实践科学发展观， 强化内部管理 2010 年我局坚持把开展深入学习 实践科学发展观活动和实际工作相结合， 做到在理论上清醒、 政治上坚定、 行动上自 觉；在对待工作中的新情况新问题中， 不断加强自 身建设、 提高改革创新能力， 提升行政执行能力， 在改革发展中不断认识自 己、 加强自 己、 提高自 己； 同时， 我局坚持以党的执政能力建设和先进性建设为主线， 全面加强党的思想建设、 组织建设、 作风建设、制度建设和反腐倡廉建设， 着力提高领导班子干事创业的能力，大力提升党组织的战斗力、 凝聚力和向心力， 保持党组织和党员干部的先进性； 做到扎扎实实地抓班子、 带队伍、 强作风， 使我局党建工作、 行政管理和便民服务更加符合科学发展观的要求，进一步强化了 内部管理。
二、 加快保障性住房建设， 促进棚户 区改造力度 为搞好我县民生工程建设， 构筑和谐社会， 解决中低收入家庭住房困难问题， 我局进一步加强了 住房保障组织领导机构， 明确了 住房保障工作职责， 完善了 住房保障体制； 加大了 协调与监督力度， 大力推进我县廉租住房和经济适用 住房建设， 促进我县棚户 区住房改造建设力度， 确保了 我县保障性住房建设进展顺利进行。
具体建设情况为：
1、 新建廉租住房建设情况 2010 年我县计划新建廉租住房 157 套， 建筑面积 7850m2。
建设地址：
泉坑村入口 ； 总投资 735 万元。
现正2，套型面积 50m进行“三通一平”。
2、 经济适用住房续建工程建设情况 我县 2009 年度经济适用房续建工程的建设地址为火车站站2， 128 套。
该项目 目 前已经完成前广场， 住房建筑面积 7680 m封顶， 预计下半年可竣工验收并交付使用。
3、 棚户 区改造建设情况 2010 年我县原水泥厂棚户 区改造工程建筑面积 2. 4 万 m2, 受益户 数 260 户 ， 受益人 910 人， 现正在加紧建设中。
三、 落实国家政策， 保障市场发展 一是充分发挥房地产市场宏观调控作用 ， 定期对房地产市场的市场准入、 土地开发、 建设成本、 房贷政策等有关问题进行调研， 加强市场动态分析， 适时提出房地产市场运行分析与建议，促进我市房地产市场健康发展。
二是加强商品房预（ 销）
售管理，规范房地产市场秩序， 坚决遏制我县房价过高、 上涨过快现象。对存在捂盘惜售、 囤积房源、 哄抬房价等行为的房地产开发企业，进行曝光和加大处罚， 问题严重的取消经营资格。
三是进一步加强产权产籍管理， 积极开展了 房地产市场秩序专项整治， 促进房地业持续健康发展， 维护广大消费者的权益。
四是加快我县房地产市场信息系统建设， 加强房地产市场监测分析， 及时向社会公布住房建设计划和住房用地年度公益计划。
正确引 导居民住房理性消费。
五是加大保障性住房建设力度， 确实解决我县中低收入家庭住房困难问题。
六是进一步调整我县住房供应结构， 确保我县中 小套型普通商品房供应结构比例 严格按照有关规定落实到位， 优化住房供应结构。
四、 加强拆迁管理， 强化依法拆迁 我局进一步了 加强拆迁管理工作， 贯彻落实科学发展观， 严格执行国家有关拆迁的法律法规和政策规定， 依法履行拆迁管理工作有关程序， 坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为， 强化监督管理， 改进工作作风， 完善工作机制， 积极化解拆迁工作中的矛盾和纠纷， 妥善解决群众的实际困难， 维护社会和谐稳定。
2010 年， 为确保我县城市建设及泸溪河治理工程建设拆迁工作的顺利进行， 我县明确了 相关部门分管领导负责拆迁安置工作， 并从县直有关部门抽调 6 名 工作人员 充实拆迁队伍。
同时，我局进一步强化以人为本、 和谐拆迁的工作原则 ， 加大依法拆迁力度， 严格拆迁政策， 规范拆迁程序； 坚持“雨+晴”、 “5+2”、“白+黑” 的工作制度， 落实每周 一例会制原则； 积极配合拆迁服务单位对被拆迁人进行耐心细致解释和告知拆迁公告内容及相关法律、 法规， 做到以理服人、 以诚交心、 以民生促和谐。
为保障我县城市建设的顺利进行， 针对个别不顾大局的“钉子户 ”，严格执行相关法律、 法规等规定， 进入依法强制拆迁程序。
随着大部分安置房已竣工验收并交付使用，
420 多户 拆迁户 必须进行结算和办理房屋权属登记， 加大了 我局的工作强度。为做好房屋拆迁安置工作， 我局进一步增强干职工的责任意识、服务意识、 奉献意识， 做到科学调度、 统筹兼顾、 营造团结共事、和谐干事、 高效成事的良好氛围， 积极主动地为拆迁户 办理相关手续， 得到拆迁户 一致客观好评。
五、 推进机关建设， 提高工作效能 一是加强精神文明创建力度。
制定了 精神文明建设工作实施意见， 明确了 全年创建工作的指导思想、 目 标任务和保障措施；二是注重提升服务质量。
制定了 文明礼貌用 语， 随时接受社会监督， 有效提高了 办事效率； 三是强化内部管理。
严格执行上下班
指纹考勤制度， 形成良好的工作作风。
四是加强财务监管。
我局始终把反腐倡廉作为中心工作， 加强财务监管， 大力弘扬节约意识， 开源节流， 自 觉抵制不良风气， 制止铺张浪费。
五、 认真办理人大建议、 政协提案。
对人大建议、 政协提案， 我局采取领导重视、 责任落实、 工作到位的原则认真办理和落实。
六是增强工作透明度。
建立健全了 信息公开工作制度， 及时维护和更新公开的政府信息， 充分发挥政府信息对人民群众生产、 生活和经济社会活动的服务作用。
截止 6 月 9 日 我局在政府信息平台共发布了563 条信息。
七、 落实了 应急管理制度。
我局成立了 应急管理工作小 组 ， 制定了 应急管理制度， 充分发挥党员 干部先锋模范作用。
我局 2010 年下半年工作要点 下半年， 我局将围绕经济建设中心， 坚持两个文明建设一起抓， 切实加强行政行业管理和房产经营管理， 全面完成县委、 县政府下达的各项目 标任务。
一、 认真抓好保障性住房建设工作 进一步加大和加快2010 年廉租住房建设和 2009 年经济适用住房续建工程建设的工作力度和进度； 全面完成 2010 年我县棚户 区改造工程建设； 做好 2010 年我县廉租住房租赁补贴发放工作。
二、 继续抓好整顿和规范房地产市场秩序工作 我局将继续加强商品房预（ 销）
售管理， 规范房地产市场正常秩序， 坚决遏制我县房价过高、 上涨过快现象， 促进我县房地产业健康稳定发展。
三、 认真抓好拆迁安置工作 继续加快我县城市建设及泸溪河治理工程房屋拆迁安置工作， 做到：
一是严格依法、 依规的拆迁工作程序； 二是在规定的期限内完成拆迁安置工作任务； 三是认真做好被拆迁户 的思想稳
定工作， 切实维护被拆迁人的合法权益。
四、 认真抓好招商引 资工作 目 前， 我局已与客商杨木水洽谈了 意向性引 资合同， 项目 为柠檬酸加工产业， 总投资预计 5000 万元。
我局将力争在下半年使该项目 在我县开花结果。
五、 认真抓好行风建设工作 继续抓好行风建设工作， 认真落实党风廉政建设， 切实加强政治思想工作， 努力树立和弘扬良好作风， 提高工作效率。
六、 认真抓好其他各项工作 在政务事务方面， 认真抓好建章立制， 综治、 爱卫、 消防、计生等专项工作； 在房地产管理方面， 认真抓好房地产预警系统的建立， 房地产开发统计， 房地产开发投诉处理， 开发项目 综合验收及抓好我县房地产权属登记工作； 在财务审计方面， 认真抓好增收节支， 财务人员 培训以及日 常财务工作； 在白 蚁防治方面，认真抓好白 蚁预防和灭治工作及白蚁宣传工作。
二 O 一 O 年七月 二十二日
一、注重修养，严于律己，积极发挥表率作用
我局肩负着政府对全县城镇房地产业综合管理职能，大量的工作直接与经济密切相关，与法规密切相依，政策性、服务性很强。房地产管理工作几乎每天与群众百姓打交道，一言一行涉及千家万户，关系到广大人民群众的切身利益，关系到党和政府的形象，要做好行业管理服务工作，就必须高度重视党风廉政建设和队伍作风建设。为此，我首先注重自身道德和思想品德修养，加强政治理论学习，坚持每周三一次学习例会制度，记读书笔记，写心得体会文章，理论联系实际，严于律己，率先垂范。认真学习《党章》、邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观，学习习近平总书记一系列重要讲话精神，学习《中国共产党员干部廉洁从政若干规定》和《中国共产党党内监管条例》，以及学习党中央八项规定和省委、市委、县委相关规定，学习贯彻党的十八大和十八届三中全会精神。今年，我先后主持召开领导班子会和干部职工会议，贯彻中央、省、市、县党风廉政建设会议和相关文件精神，并结合上级有关要求和行业实际情况，重新修订和完善“业务管理、财务管理、公务接待管理”及学习等方面的内部管理制度，明确和规范工作职责和财务审批管理，建立“党政公章
使用登记备考制度”，防止违规使用、滥用权力。工作中，我坚定理想信念，牢记党的宗旨，树立正确的世界观、人生观、价值观和权力观、地位观、利益观。全面落实党风廉政建设责任制和反腐倡廉工作，遵守《廉政准则》。坚持双重组织生活，落实《党章》规定和党内生活准则，执行重大事项报告、干部误话、经济审计等廉政制度，用制度来规范自己的言行。做加强学习、廉洁奉公的表率；做实践宗旨、勤政为民的表率；做改进作风、求真务实的表率，接受群众监督。我始终坚持解放思想，实事求是的思想路线，开阔视野，拓展思路，用发展的办法解决实际困难问题。与此同时，我对自己约法三章：严格依法办事、廉洁从政、不利用职权谋私、不搞特殊化；凡要求党员干部做到的自己首先做到，凡要求党员干部不能做的自己先不做。我积极引导班子成员团结务实、廉洁自律、为人表率，增强“公仆”意识、忧患意识、拼搏机遇和进位意识，增强班子的凝聚力、战斗力。带领全体干职工认真贯彻执行党的路线、方针、政策和国家的法律、法规，以及县委、县政府的各项决定，坚持行业正确的发展方向。充分发挥党员模范带头作用，保持党员队伍的先进性和纯洁性。我还在全局大力开展“纠‘四风’、树新风”和“红包”专项治理等一系列主题教育活动，把勤政为民工作落到实处。
二、依法依规，奉公守法，正确行使管理权力
一个单位的风气正不正，主要领导的表率作用至关重要。在组织领导工作中，我严格落实行政许可证的有关规定，依法规范房地产开发、交易、房屋征收、商品房销售市场和产权登记发证等管理工作。
还通过会议讲评产、民主测评、自查和征求各方意见、群众监督、责任追究等各种方式，保证执行制度，约束权力、规范行为，从源头上加强手中管理权力，防止投不正之风。一是我在保障性住房项目建设、运营、分配、管理中，成立领导机构，分管领导负责项目建设和项目财务支出审批，严格操作规程，实行责、权相结合，自觉接受县人大、政协、纪检监察、检察院、审计、质监等部门监督；在业务管理上，实行领导干部分工管理，分管领导和股、所、室、队负责人实行一级对一级负责，保证法规政策落实到位；在房地产服务收费、财务管理上严格规章制度，完善行政审批手续，由业务单位签署意见，主管领导审核批准、纪检组定期检查，纳入县办事大厅和会计核算中心统管，采取多层把关措施，堵塞漏洞，确保依法行政，从源头上治理不正之风。二是我在“重大事项决策、重大项目安排、重大人事任免和大额度资金使用上”，和班子成员一道严格做到民主集中制、科学安排，重大问题、提拔使用干部和大额资金的使用等集体研究，民主决策，决不搞独断专行、独揽专权和“一言堂”。在财务制度上，坚决实行“收支”两条线，副职分管财务审批；在干部使用上，坚决贯彻民主推荐、组织考察、集体研究确定。三是在事务管理中，没有利用职权谋取不正当利益、违规干预和插手工程招投标、经营性土地出让、房地产开发经营情况，没有收受“红包”、礼品和有价证卷等现象；能认真执行上级有关腐败风险预警防控工作要求，自觉遵守局里制定的《廉政建设十项规定》，没有出现“三乱”和“吃、拿、卡、要”等问题。
三、开拓创新，锐意进取，加快行业稳健发展
（一）中心工作完成情况
2014 年，我根据县委、县政府和上级部门下达的目标任务和要求，高度重视重点项目工程建设（保障性住房）和跑项争资等工作，取得了新的成果。
1、重点项目工程建设（保障性住房）完成情况
一是落实竣工项目分配。今年 6 月 19 日，在县行政会议中心举行了保障性住房（廉租住房）配租公开摇号仪式，公开摇号严格遵循“条件公开、个人申请、社区受理、三级审核、三榜公示、配租摇号、社会监督”原则进行，经审查，共有 622 户符合申请保障性住房配租条件的家庭，通过公开摇号产生了 323 户中签家庭，中签率为52%。此次配租公开摇号的房源为 323 套，地址位于城东新区拆迁安置区。同时，按照县政府要求，拟制定出台了《崇仁县公共租赁住房配租管理办法》，并完成了县工业园区 212 套公共租赁住房分配，为工业园区企业务工人员解决了住房困难。
二是抓好去年项目竣工。2012 年我县保障性住房建设目标任务数 608 套，其中：廉租住房 308 套、公共租赁住房 300 套，实际开工建设保障住房 792 套，超计划完成 184 套，占目标任务数 130.2%，项目总投资 3300 万元。计划于春节前完成主体工程建设。
三是做好今年项目开工。根据县政府今年年初签订的住房保障目标责任书，我县 2014 年保障性住房建设目标任务数 600 套，其中：廉租住房 100 套、公共租赁住房 500 套，目前，现已完成廉租住房80%主体工程量建设；公共租赁住房已有 260 套完成主体工程封顶，
剩下的 240 套正在加紧进度建设中，目前也完成 40%的主体工程量建设。
四是住房补贴发放到位。2014 年我县廉租住房租赁补贴发放任务数为 1033 户，现已实际发放 1370 户，占任务数 132.6%，目前共发放金额 162.5 万元。
五是切实推进城市棚户区改造。2014 年我县城市棚户区改造目标任务数为 173 户，实际列入城市棚户区改造 648 户，占目标任务数374.6%，其中：一木厂棚户区改造 403 户，江重棚户区改造 245 户，目前，一木厂现已完成测算任务和棚户区改造实施方案及房屋征收与补偿方案已由政府出台；江重也已完成测算任务，实施方案和房屋征收与补偿方案已由政府出台。
六是大力实施“三房合一、租售并举”工作。按照中央、省、市的统一部署，扎实推进保障性住房“三房合一、租售并举”工作，特别是大力推进我县保障性住房建设与管理，积极制定和完善相关管理办法，认真抓好各项工作的落实，努力破解保障性住房“三房合一、租售并举”存在的问题，确保达到中央、省、市对保障性住房建设的要求。今年，我局结合本县实际，向政府拟制定《关于进一步推进保障性住房建设管理工作的实施细则》（三房合一），现该《实施细则》已由政府出台，真正让广大老百姓不仅住得的好，还要住得放心，切实解决他们的住房困难需求。
2、 “跑项争资”工作完成情况
今年我根据县委、县政府下达的目标任务人要求，积极向上落
实项目资金，截止目前，共完成跑项争资 2458.2 万元（其中廉租房建设专项补助资金 450 万元，公共租赁住房建设专项补助资金 1534万元，城市棚改补助资金 152.2 万元〈含奖励资金 6.2 万元〉，廉租房租赁补贴资金 322 万元）。
3、房地产市场开发管理情况
今年以来，我在全面落实城区建设及各项房地产调控政策的同时，不断采取措施，加强监管，房地产市场稳中求升。2014 年，全县共有 9 家符合登记条件的房地产开发企业，在建在售的房地产开发项目 7 个，其中外来进驻我县具有开发资质企业 3 家，本县具有开发资质企业 6 家。全县全年已开发建筑面积 24.24 万平方米，比上年同期增长 8.22 万平方米，共投资 4.8 亿元，比上年同期增长 2.86 亿元，批准商品房预售面积24.24万平方米，比上年同期增长9.74万平方米，共 2082 套，比上年同期增长 1236 套；办理商品房网上预售备案 2124套，比上年同期增长 1020 套，备案面积 24.56 万平方米，比上年同期增长 11.21 万平方米；全县商品房销售均价为 3680 元/平方米，每平方米均价比上年同期增长 420 元/m2 。全年核发商品房预售许可证13 份，开发项目手册 26 份，发放“两书”2082 套。
4、房地产交易市场管理情况
今年，全县公房上市交易 52 套，比上年同期增长 1.6%，交易面积 0.23 万平方米，比上年同期增长 1.27%，交易额 501 万元，比上年同期增长 1.32%；存量住房上市交易 350 户，比上年同期增长1.84%，交易面积 3.7 万平方米，比上年同期增长 1.94%，交易额 8700
万元，比上年同期增长 2.27%。共办理房地产转让手续 87 户，比上年同期增长 2.35%，转让面积 0.96 万平方米，比上年同期增长 1.6%，成交额 2180 万元，比上年同期增长 1.73%。办理抵押贷款手续 1140户，比上年同期增长 1.39%，抵押面积 60 万平方米，比上年同期增长 1.3%，贷款金额 7.6 亿元，比上年同期增长 1.38%。
5、住宅小区物业管理情况。
我县有大小小住宅小区近 30 个，目前，有 3 家物业公司企业入驻住宅小区进行前期物业管理，其中本县物业企业 1 家，外地驻我县的物业企业 2 家，而我局主要是对 4 家（即：永胜城、金域蓝湾、成长家园、世纪华府）实行封闭式住宅小区物业进行监督管理，其余多为当地社区居委会管理或由住户自治。
（二）各项业务工作完成情况
1、房屋产权登记管理。2014 年共核发县城规划区房屋权属证书 2546 本（户），面积 55.5 万平方米（含“两违”发证）。办理房屋转移、变更发证共 560 本，面积 6.7 万平方米，办理他项权证 620 户，面积 5.8 万平方米。县城产权登记发证率 98%；产籍档案入机率 98%。
2、直管公房维修管理。对今年遭受暴雨、雷阵雨、强降雨、火灾害的公房进行了全面排查和修缮。此次受损的公房厂 19 户 48间，造成经济损失达 64 余万元。全年共维修公房 641 间，面积 1.2万平方米，并加强了平时的公房维护工作，确保住户群众安居。
3、白蚁防治灭治服务。今年共进行新建房屋白蚁预 24.8 万平方米，深入城乡上户开展旧房白蚁灭治工作，灭治面积 0.86 万平方
米，减少了白蚁危害，受到群众的好评。
4、房地产管理执法监察。今年 5 月中旬以来，配合县“两违”整治办共查处未批先建住房 24 例，面积 1.2 万平方米，超面积建房 2例，超面积 403 平方米，均督促其补办了相关手续。督促未按规定上交契税的开发商补办交税手续，为国家挽回经济损失近 20 万元。同时加强了房屋租赁申报登记、执法监察工作。
5、房屋维修资金归集情况。截止今年 11 月份，已累计归集商品住房维修资金 180.78 万元。
6、保障房后期管理。今年，我结合职能管理要求，进一步建立和完善了保障性住房后期管理服务工作，建立了承租户档案管理。同时，加大了对小区的公用部位和公用设施维修保养服务，对房屋安全和环境卫生情况不定期进行监控和落实，给住户创造了文明、安全、方便、舒适的居住环境。
7、房屋租赁市场管理。今年共办理房屋租赁备案 1260 件。
（三）、其他工作情况
一是重视抓好党风建设工作。一年来,我始终坚持从严治党方针，认真贯彻执行中央八规定和省委、市委、县委有关规定，切实反对“四风”，严格落实党风廉政建设责任制和反腐败工作。积极组织党员干部学习《党章》、《廉政准则》,学习贯彻党的十八大和十八届三中全会精神，把加快发展和解决群众住房困难等现实问题摆在最重要的位置，着力推进重点项目带动战略，保持党员队伍的先进性和纯洁性。党组织按规定程序发展党员和选拔任用干部，严格落实“四项监
督制度”，推行党务公开。通过深入贯彻学习党的十八大和十八届三中全会精神及开展“纠‘四风’、树新风”教育月活动，全局党员干部作风正、工作实、服务好，模范作用强。
二是维护社会安定团结。一年来,我把信访工作纳入重要工作议事日程,成立专门工作领导小组和工作机构，责任到人，在全局形成了主要领导亲自抓，分管领导具体抓，相关单位密切配合、齐抓共管的全新机制。积极做好老上访户袁莲珠、袁家骧、袁翠英及其他上访人员的思想稳定和控访工作，接待上访 32 件，160 人次，已化解处理 28 件，维护了社会安定团结。同时，安排专人负责安全生产管理，保证了保障性住房建设工程施工安全。我局还积极配合全县专项整治，开展安全排查，加强节日值班，落实“零”报告制度，确保了全国“两会”、“国庆”及十八届三中全会期间和一年来的安全态势平稳。
三是发挥工青妇组织作用。局工会、青年团、妇委会组织开展丰富多彩的文体活动，激发人员工作热情，认真落实计划生育各项政策；开展节日走访慰问退休老同志和探望生病住院的干职工，关心帮助职工解决实际问题。
四、改进作风，强化服务，树立良好职业形象
我自觉执行局里各项规章制度和班子的决议。带头坚持上下班制度，生活福利上不搞特殊。这不仅带动了党员干部，也对职工群众产生了良好的影响。在管理工作上，做到有目标、有措...
为落实消防工作责任制， 减少火灾危害， 促进经济又快又好发展， 根据《中华人民共和国消防法》、《黔南州 社会消防工作办法》， 制定本目 标责任书。
一、 目标责任 （ 一）
消防安全责任 1、 把消防安全工作纳入单位年初工作部署总体计划。
2、 把消防工作纳入年度各级领导干部和基层组织任期目 标考核内容。
3、 推行防火安全责任制。
实行行政领导负 责制， 分管领导责任制，主管部门负责制。
并发文明确消防安全责任人、 消防安全管理人、 消防安全归口 管理部门、 专兼职的消防安全管理人员 。
消防安全责任人与消防安全管理人之间签订委托书。
4、 与下属部门签订责任书， 并层层落实责任到人。
5、 对责任书落实情况年初有部署， 年中 有督察， 年底有考核， 并兑现奖惩。
（ 二）
消防管理工作 1、 每年年初召 开一次消防工作会议， 每季度组织至少召开一次防火工作会议， 研究解决、 落实各种消防工作、 问题。
2、 成立防火安全委员 会， 明确职责， 建立健全各种消防安全制度。
3、 建立健全消防安全工作档案。
4、 建立义务消防队， 人数不低于单位总人数的 30%， 且不少于 10 人。
（ 三）
消防设施器材建设 1、 按照相关国家规范要求配备必要的灭火器、 安全疏散指示标志、火灾事故应急照明灯、 室内消火栓及其配套器材等消防设施和器材。
2、 在火灾危险性较高或者较为重要的部位设置诸如“禁止使用明火”、“禁止吸烟”、“小心火灾” 等必要的消防安全警示标志。
3、 定期检验、 维修消防设施和器材； 禁止使用 过期、 损坏的消防设施和器材； 禁止停用、 挪用、 拆除、 圈占、 埋压消防设施和器材。
（ 四）
防火管理措施 1、 进行较大规模室内装修或者工程改造前， 首先办理消防安全审批手续。
2、 禁止使用易燃装修材料； 禁止大量使用可燃装修材料。
3、 禁止、 挤占堵塞疏散通道。
4、 加强用火用电管理， 做到人走电断火灭。
5、 禁止使用 卤钨灯等高温照明灯具； 开关、 插座、 线路（ 包含可燃气体线路）
不得直接安装在可燃物体上， 如需要安装则必须采取穿套阻燃管（ 金属管）
或者在可燃材料表面喷刷阻燃涂料等防火措施。
6、 根据本单位特点制定灭火应急疏散预案。
（ 五）
消防宣传教育培训 1、 每半年组织职工进行 1 次消防安全知识培训和灭火疏散演练。
2、 印制消防宣传资料发放给职工， 人手一份。
3、 倡导单位青年职工加入辖区办事处的“119 消防青年志愿者” 队伍。
4、 在“119 消防宣传周” 期间悬挂消防宣传条幅。
（ 六）
消防安全检查 1、 组织督促本系统内各单位按 61 号令要求定期开展消防安全自 查工作。
每月 一次大检查， 每日 有巡查， 重要节日 及重大活动期间必须检查。
2、 检查要彻底， 查出火灾隐患要有整改措施， 要及时消除火灾隐患。
（ 七）
消防经费保障 1、 将消防经费纳入年度经费预算。
2、 对管理部门临时上报的消防业务经费要尽快解决。
（ 八）
火灾事故控制指标 1、 火灾直接财产损失人均 3 元以下。
2、 不发生伤人、 亡人火灾事故。
（ 九）
充分发挥行业联动作用， 共同抓好消防工作 1、 将消防手续作为办理房产手续的条件之一。
2、 督促下属物业管理公司履行消防安全职责。
3、 定点帮扶农村消防基础设施建设， 投入资金不少于 10000 元。
帮扶项目 包含修建消防水池、 安装消火栓、 购置抽水泵等。
二、 考核 年底前， 市政府组织对各乡 镇完成目 标责任书情况按照《都匀市 2008年社会消防安全工作目 标责任书实施细则》 进行考核， 兑现奖惩。
都匀市人民政府
都匀市房管局
负责人：
负责人：
二 OO 八年三月 七日
二 OO 八年三月 七日
工作要点
2019 年房产管理工作的总体要求是:全面贯彻党的十九大精神,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,按照省委十三届四次全会,市委四届六次会议精神,县委、县政府对房产管理工作的部署要求,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,以深化供给侧结构性改革和租售并举的住房制度改革为主线,突出房地产市场调控、棚户区改造、物业服务、“放管服”改革等重点工作,继续坚持“以地价控房价、以低价促消费、以消费带投资”的房地产政策导向,积极稳定房价,扩大住房消费,鼓励发展专业化、机构化的住房租赁企业,积极防范行业风险,促进房地产业健康平稳持续发展,不断满足广大人民群众“住有所居、居有所乐”的美好生活需求。
ー、继续加大住房保障工作力度
（一）全力推进 9 2019 年棚户区改造项目进度。
争取中央及省级财政补助资金 xx 亿元，支持城市棚户区改造 xx 套 xx万平方米，改造城市老旧楼 xx 幢 xx 套。加大对棚户区改造项目的管理力度，严格按照基本建设程序开展棚户区改造工作。依法依规组织设计、施工、监理招投标。加强工程质量监管，确保棚户区改造项目圆满完成。
（二）扎实开展住房保障工作。
2019 年，计划为符合条件的低收入家庭发放住房租赁补贴 1000 户，购买公共租赁住房 200 套。坚持动态管理，对住房租赁补贴对象进行每季度定期审核和不定期随机抽查，及时退出不符合政策规定的对象，纳入新增对象，确保补贴对象精准合规。建立公开公正透明的公租房动态管理机制，定期开展入户调查，健全落实公租房准入退出机制。严格执行保障性住房的申请、审核、公示、复核、分配等制度，认真接受群众监督，确保住房保障各项工作公开、公正、公平。加快保障性安居工程建设项目和保障家庭等信息的录入工作，对 2018 年保障性安居工程跟踪审计发现问题,要加大力度限期整改落实。
二、开展全县住宅小区物业规范化管理整治行动
一是 针对住宅小区业主投诉多，物业管理不规范等突出问题，联合相关部门，全面开展以排查问题、分类整治、建章立制、规范服务为重点的物业规范化管理整治行动。
二是 制定出台全县物业管理实施办法、合理确定公布物业服务等级标准、物业管理收费标准、车辆收费标准等，进一步规范物业企业和业主行为。
三是 通过整治，小区物业管理在服务人员配备、履行基本职责、设施设备维修养护、公共秩序维护、卫生保洁服务、绿化管理养护、物业管理人员作风、业主行为规范等方面都要有明显好转。
四是 在进一步巩固提升惠泽园、乐民花园、金地名都三个市级示范性小区的基础上，积极创建世纪嘉
园、锦绣家园、永鑫小区三个示范性小区，以点带面、示范带动、促进全县小区物业管理步入规范化。
三、推进房地产市场平稳健康发展
（一）加快培育和发展住房租市场。
积极落实租购并举的住房制度改革措施,着力培育住房租赁市场。鼓励组建专业化住房租赁机构,引导县域区内房地产开发企业成立专业住房租赁企业,严格落实房屋租赁登记备案制度,保障房屋租赁市场健康有序发展。
（二）持续推进房地产去库存。
进一步深化房地产行业供给侧结构性改革,优化存量资源配置,扩大优质增量供给,充分利用金融、财政、税收等政策措施,大力推行“农民安家贷”,拓展房产消费市场,加快房地产去库存进度,2019 年的去库存目标是在 2018 年基础上只增不减，力求突破。
（三）着力规范房地产市场秩序。
继续保持市场严查态势,加大对违法违规企业的查处曝光力度
。以控房价、防泡沫、防风险为目标,继续加大房地产市场专项整治力度,规范开发、销售、中介经营行为。强化市场监督管理,加大对开发企业商品房买卖合同网签网备监督力度,重点落实存量房买卖合同网签备案制度,进一步规范网签备案行为,保障房屋交易安全。坚决打击恶意炒作、哄抬房价、非法集资和发布虚假信息的违法违规行为。进一步加强和规范存量房交易秩序,推进存量房交易资金监管,保障存量房交易及资金安全。建立健全房地产开发
企业诚信档案和多部门联合惩戒机制,不断敦促企业自觉诚信守法经营,强化行业自律意识。
（四）着力加 强房产测绘管理。
严格按照《房产测绘管理办法》和《房屋交易与产权管理工作导则》要求,全面落实房产测绘成果审核备案制度。加强房产测绘机构和人员信用档案管理，着力推进房产预测绘工作,进一步规范房地产市场预销售行为,减少新建商品房面积纠纷,维护购房人合法权益。
四、积极推进智慧房产建设。
一是 加强沟通协调与不动产登记机构之间数据共享,加快修复历史数据,规范房产交易业务流程,完成数据共享平合建设全面实现。
二是 不断提高房屋销售数据采集、统计和报送工作质量,保障房地产市场供应、销售、库存信息数据预警监测和统计分析需要。
三是 积极推进房屋租赁服务监管平台建设,为防范存量房交易市场风险,强化资金监管,拓展房屋租赁市场提供信息平台支撑。
五、着力推进依法行政工作。
一是 深入学习新时代中国特色社会主义法制理论以及习近平总书记对依法行政工作的新论述和新要求,不断提升应用法治思维和法治方式处理问题的能力和水平。
二是强化执法文书在执法活动中的使用,切实提高行政执法的合法性,有效防范执法程序不规范诱发的行政风险。
三是 以市场问题为导向,按照“双随机一公开”监管工作要求,认真组织执法检查活动,确保年内组织2次以上执法检查工作。
四是 按照“谁执法、谁普法”工作要求,充分利
用“法制宣传日”以及重大时间节点,组织开展“法制宣传进企业”活动,把法制宣传与市场整治结合起来,努力营造良好的法制环境和舆论氛围。
五是 加大执法人员培训力度,提升执法队伍素质,规范执法行为,特别是商品房预售许可等执法行为,着力提升执法水平。
六、努力抓好党建和党风廉政建设工作。
把党的政治建设摆在首位,坚持不懈抓好党的建设。深入学习贯彻党的十九大精神,努力用习近平新时代中国特色社会主义思想武装头脑指导实践、推动工作,确保中央和省市县委确定的房产管理重大部署顺利落实,目标任务全面完成。扎实开展“不忘初心、牢记使命”主题数育,始终牢固树立“四个意识”,坚定“四个自信”。牢牢把握意识形态工作的领导权和主导权,积极做好行业热点难点问题和突发事件的舆情应对。加强基层组织规范化建设,提升基层党组织的凝聚力、组织力和战斗力。认真落实习近平总书记关于进一步纠正“四风”、加强作风建设重要批示精神,持续用力抓好中央八项规定、省委“双十条”、市委八项要求、县委八项规定的落实,持续抓好作风建设,使落实中央八项规定精神常态化、长效化。强化党风廉政建设主体责任,健全工作机制,严肃党内政治生活,落实责任分解、压力传导,坚持无禁区、全覆盖、零容忍,加大整治群众身边的腐败问题力度,努力在房管系统形成风清气正、干事创业的良好氛围。
一、坚持首问责任制 申请人到房地产管理部门办理房地产业务时，第一受理的工作人员即为首问责任人。所受理事项，属于首问责任人岗位职责范围内的，只要符合规定，要在规定的办理时限内及时办结；对于手续不完备或资料不齐全的，要一次性告知需补正的全部内容；因故不能办理或需要缓办的事情，耐心解释，说明原因；所受理事项，不 属于首问责任人岗位职责范围内的，首问 覆 责任人要热情接待，负责指引。
二、严 守承诺服务要求 １．严守办事时限。凡 毽 符合规定所受理的业务必须在规定时限内 予以办结，做到务实高效，不扣件、不压 件、不超时限；２．服务标准公开。实行 它 (来源：）“阳光操作”，将有关房地产 虫 法律法规以及业务办理依据、程序、时限 奁 及时向社会公布，增强工作的透明度，自 芗 觉接受群众监督；3、落实“一站式”服 镇 务。按规定由房地产窗口直接办理的业务 弃 ，工
作人员必须及时办理；凡需上级机关 或内部多个部门办理才能完成的事项，按 推 照“内转外不转”的原则，由本部门内部 徼完成。4．言行文明礼貌。工作人员接待 馨 服务对象的申报、咨询、举报、投诉时， 醪 必须文明用语，严禁态度冷漠和使用忌语 舾 。
三、实行承诺服务时限 １．办理商 戴 品房预售许可证 10 个工作日；发放房屋 鹉 拆迁许可证 30 个工作日。2、物业管理 邶 企业资质申报 20 个工作日初审完毕并上 躏 报上级主管部门。3．房屋危房鉴定预约 洎 后10 个工作日(危旧房翻建除外)；新 蘩 建房屋白蚁防治即到即办。４．国有土地 范围内房屋所有权登记，10 个工作日， 挟 集体土地范围内房屋所有权登记，20 个 ⑺ 工作日；抵押权、地役权登记，5 个工作 袒 日；预告登记、更正登记，10 个工作日 邶 ；异议登记，1 个工作日。
四、严格责 獬 任追究制 若有违反以上承诺行为的，将 屑 严格按照行政问责的有关规定追究责任。
五、公开接受社会监督 设立投诉举报电 岙 话，真诚接受社会各界监督。投诉电
话：
__* 以上承诺，保证做到，并请广大 喳 干部群众、社会各界和新闻媒体予以监督 滚 ；承诺不能兑现，我将负主要领导责任， 习甘愿接受组织的问责处理。
承诺人：
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