项目空调主机供应及安装合同、中央空调主机维修保养合同、中央空调采购及安装合同--《民法典》修订版（完整文档）

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　项目空调主机供应及安装合同 要点：

　甲方向乙方购买空调主机，乙方负责安装，并提供其他售后服务。本文本约定了质量、技术标准，产品包装、验收程序等条款。

　甲方（发包方）：

　统一社会信用代码：

　乙方（承包方）：

　统一社会信用代码：

　根据《中华人民共和国民法典》和其他相关法律法规，本着平等、自愿和诚实信用的原则，甲、乙双方经协商一致签订如下合同条款，以资共同遵守。

　一、工程概况 1.工程名称：

　。

　2.工程地点：

　。

　二、工程承包范围、工程质量 1.承包范围：

　。

　2.工程质量标准：

　。

　三、工期：

　 。

　四、合同金额 本合同取费项目及价款如下：

　项目 价格（元）

　备注 设备

　 设备明细报价见附件 1 安装

　 安装明细报价见附件 2 设备及安装费用（即本合同总价）合计：人民币（大写）

　元（￥

　）

　本合同总价包括合同承包范围内约定的所有设备及所需材料的生产制作、包装、运输、装卸、场内二次转运、货到现场吊装至指定地点和设备就位的费用、安装调试、安全文明施工、规费、管理费、保险费、利润、税金、乙方应当提供的伴随服务、售后服务及合同实施期内的风险因素、向政府相关部门报审报验等全部包干费用。

　五、工程质量、技术标准

　1.乙方保证所提供的产品是全新的，且为产品生产厂家原厂生产的产品，其技术规格符合本合同约定。

　2.乙方保证用于本工程的产品质量符合国家标准或行业标准，三证俱全。如企业标准或本合同约定的产品质量标准高于国家标准或行业标准的，乙方保证所提供的产品质量满足企业标准或本合同约定标准。

　3.用于本工程的所有材料（设备）按照规定应进行检验检测的，乙方应按照规定进行检验检测，检验合格并经甲方及监理工程师认可后方可使用。

　4.乙方应严格按照国家现行的施工验收规范、质量标准和设计文件进行安装施工。

　5.乙方提供的设备类材料应包括设备上的阀门、控制、测量、保护元器件等，乙方保证提供一套完整系统所需的所有部件，即使在合同中没有明确注明，但对于一个技术先进、运行合理、检测测量方便的设备，其相关阀门、控制、测量、保护元器件等均已包含在本次合同总价中。

　6.本工程材料（设备）由乙方进行采购，其品牌和技术参数须与本合同约定相一致。需提供样品的材料（设备）乙方应在材料进场前 15日内提供样品。样品经甲方认可后双方进行封样，作为乙方采购和甲方验收标准。无法提供样品的材料（设备）乙方应提供书面技术资料

　给甲方备案以供现场验收核查。乙方在规定的时间内未报甲方同意或未提供材料（设备）样品和书面技术资料的，乙方不得擅自采购。甲方若发现乙方违反本款约定擅自采购材料（设备）的，甲方可责令其材料立即退场，由此产生的损失及延误工期的违约责任均由乙方承担。

　7.乙方向甲方提供的所有产品的质量及安装后的效果必须达到国家相关标准规定的各项技术参数要求。如企业标准或本合同约定的产品及工程质量技术标准高于国家或相关部门、行业强制性标准的，则按企业标准或本合同约定的质量技术标准作为验收依据。

　六、产品包装 1.产品包装：有国家标准的，按照国家标准包装；没有国家标准的，按照行业标准包装；既无国家标准又无行业标准的，按双方协商的标准包装；产品包装应有乙方名称（或标志），乙方必须采取防潮、防雨、防腐蚀等保护措施以保证运抵工地现场的产品其质量、数量、性能满足要求。

　2.乙方产品到达现场的同时，必须提供《产品合格证》、《检验报告》、《使用说明书》、《出货清单》等相关单据和资料。

　3.货物运至现场验收合格以前因包装不当而造成货物有任何损坏的，均为乙方责任。包装物由甲方负责回收处理。

　七、图纸 1.甲方向乙方免费提供施工图纸

　套，提供图纸的时间为合同约定开工日期 10 日前。

　2.乙方未经甲方同意，不得将甲方提供的本工程施工图纸及有关技术文件转给第三人。工程竣工验收合格后，除乙方存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给甲方。

　3.乙方应在施工现场保留一套完整的图纸，供甲方及有关人员进行工程检查验收时使用。

　4.乙方需要增加图纸套数时，甲方可代为复制，费用由乙方承担。

　5.乙方应对甲方图纸进行深化设计，深化设计成果经甲方设计人员签字确认后，方可按深化后的图纸施工。乙方报价中已包含了深化设计的费用。

　八、到货时间、地点 1.到货时间：

　(1)乙方提供的所有材料（设备）运至甲方工地前，必须提前 12 个小时通知甲方，以便于甲方安排验货或安排场地； (2)乙方必须保证所有材料（设备）按照工期节点要求提前 10 日内进入工地现场，并保证整个工程按时顺利完成。

　2.到货地点：

　。

　3.货到交货地点后由乙方负责卸货，此费用已包含在本合同单价中。

　4.所有设备及材料进场后要按甲方指定地点堆放整齐，保持现场的整洁，所有设备及安装所需材料由乙方自行保管，甲方仅提供场地。

　九、验收 1.货物到达交货地点后 24 小时内，由甲方组织乙方、监理共同对货物的包装、外观、产品标识、合格证书、检测报告、规格型号、数量、质量等进行初步检查验收，根据货物的不同特点可采用目测、称重或测量等方法；如果本合同所涉产品之前有封样的，应同时进行对样验收；验收合格的产品才允许用于本工程。

　2.甲方对于乙方供应产品的检查不限于到货时的检查验收，在施工前、施工中、竣工时以及质保期内，甲方有权随时抽检。甲方提出质量异议后，乙方应立即予以维修、更换，并赔偿因此给甲方、物业公司或他人所造成的损失。

　3.本合同安装或施工作业有隐蔽内容的，乙方应在隐蔽工程隐蔽以前完成自检并通知甲方、监理对隐蔽工程的条件进行检查。经检查，如隐蔽工程条件不合格的，乙方应在指定期限内完善工程条件直至合格。隐蔽工程条件经检查合格后乙方才可进行隐蔽施工。如乙方未通知甲

　方、监理检查而自行进行隐蔽作业的，事后甲方或监理有权要求对已隐蔽的工程进行检查，乙方应当按照要求进行剥露，并在检查后重新隐蔽或者修复后隐蔽。如果经检查隐蔽工程不符合要求的，乙方应当返工，重新进行隐蔽，该种情况下检查隐蔽工程所发生的费用如检查费用、返工费用、材料费用等由乙方负担，如工期延误的，乙方还应承担工期延误的违约责任。

　4.验收依据：相关国家标准或行业标准，如企业标准或本合同约定的产品质量、技术标准高于国家标准或行业标准的，按企业标准或本合同约定的标准进行验收；产品检测检验结果报告；已封样的产品。

　5.工程竣工后，乙方应完善竣工验收资料并及时通知甲方、监理和总包单位进行初步验收，并由政府质量监督职能部门进行最终验收。根据甲方工作需要或政府相关部门要求，乙方应负责向质监站、档案馆等职能部门报送竣工验收资料。

　十、工程价款支付、履约保证及质保金 1.付款节点安排：

　。

　2.履约保证及质保金约定：

　。

　3.质保金退还：质保期满且乙方不存在违约情形同时无质量问题的，甲方于 30 日内一次性无息退还。

　4.乙方申请付款时必须提供真实、合法的发票。若乙方提供假发票，自发现之日起三日内乙方应无条件提供正规发票并承担甲方因此所遭受的所有损失，同时乙方应另按假发票票面金额的 30%向甲方支付违约金。乙方承诺甲方追偿本条款所涉损失及违约金的权利不受任何限制。

　5.工程进度款与工程质量挂钩，乙方根据合同规定申报支付各期进度款时应同时报送经甲方现场代表和监理工程师签发的《工程质量评价意见书》，甲方现场代表和监理工程师行使工程质量一票否决权，最终评价意见为不合格的，甲方不予支付工程款。

　6.在工程交付前或交付后，乙方施工的工程出现不能正常使用之情形（包括但不限于工程质量、工程材料不合格），甲方在通知乙方后，乙方未在合同约定时间内检查维修的，甲方有权拒付工程款，直至前述不能正常使用之情形予以排除。甲方根据本款约定拒付工程款之行为，不构成延迟付款，甲方不承担违约责任。

　十一、双方权利与义务 1.甲方权利与义务 (1)按照本合同约定时间和金额支付工程款； (2)及时提供至工地内的水源和电源接口，确保工程按期顺利开工；

　(3)协调乙方同相关施工单位关系、施工用水、电源并说明使用注意事项、乙方现场人员的临时停车等相关事宜； (4)参与工程质量、施工进度、安全文明的监督，负责组织竣工验收； (5)如乙方工作不能满足合同要求，甲方有权对本合同工程进行分包，费用从合同款中扣除。

　2.乙方权利与义务 (1)乙方承担施工噪声、扰民、民扰所发生的一切费用和责任； (2)施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑物结构，否则产生的任何责任均由乙方承担； (3)施工期间及已竣工工程未交付甲方或甲方指定的物业公司之前由乙方负责合同承包范围内的半成品和成品的保护工作，费用由乙方承担。在施工期间若乙方给甲方或第三方的成品、半成品造成的损失或损坏，由乙方承担赔偿责任； (4)乙方施工用水、用电费用由乙方独立承担，乙方按自来水公司、电业局规定的价格支付费用； (5)本合同工程施工产生的垃圾由乙方负责清运并承担费用； (6)乙方应在甲方指定的场地内搭建临时设施，保证施工现场的整洁，做好安全防护工作；

　(7)本工程施工管理人员必须为乙方单位职工，本工程不得擅自分包、转包。如果分项工程确需分包的，必须征得甲方同意，并按有关分包程序执行； (8)乙方应为本工程配备足够的工程管理人员并经甲方审定，如乙方派驻的工程管理人员不能满足工程管理要求，甲方有权通知乙方予以更换。项目经理、技术负责人必需常驻现场。若管理人员不到位每人次向甲方支付￥

　元违约金； (9)乙方委派

　（身份证号码：

　）作为项目经理，联系电话：

　；

　 为技术负责人，联系电话：

　。负责施工进度、施工质量及施工安全； (10)乙方工作包括工程完工后向政府相关部门报请验收，并负责通过验收。

　十二、工程量的变更及确认 1.工程项目及施工方式如需变更，甲、乙双方应协商一致并以文字或图纸形式签字确认。

　2.在施工过程中如需要进行工程项目、工程量或材料（设备）变更，乙方应提供书面的工程变更清单，经甲方签证认可后方可施工。甲方书面认可的《项目变更清单》作为工程结算依据。

　十三、现场管理与安全文明施工 1.乙方应服从甲方及总承包单位的管理，执行施工现场管理相关制度及各项会议决议，相应的处罚构成乙方违约责任的补充。

　2.乙方应按安全施工有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保施工安全和第三者的财产及人身安全。如乙方疏于管理或违章操作，造成安全事故，或给甲方及其他任何第三方造成人身伤害、财产损失的，由乙方负全责。

　3.乙方应遵守政府和有关部门对施工场地交通、施工噪声、施工现场环境卫生和场外污染等相关管理规定，因此遭受处罚的，费用由乙方自行承担。

　4.乙方对工程全部交付之前的消防、安全、风险防范等一切事项负责，并对本公司人员的行为负责。本公司人员包括乙方员工、雇佣人员、代表人员或其他基于同乙方的关系进入项目工地的人员。

　十四、质保及售后服务 1.乙方应与甲方签署《质量保修协议》。

　2.乙方提供的产品质量保质期如国家规定终身保质或保修的按国家规定执行，国家没有规定的，质保期限为

　年，自安装调试完成且验收合格之日起计算。

　3.本合同工程质保期

　年，自甲方在最终验收记录上签字之日计算。在质保期内，乙方负责全面免费维修。如产品发生故障的，乙方必须在接到甲方的书面/电话通知后的 24 小时内对产品进行免费维修完毕，维修不合格的应无条件更换（因不正当使用、不可抗力、甲方人为破坏除外）。若乙方拖延，则甲方可另行委托他人维修、更换，费用由乙方负担（先从质保金中扣除，不足部分由乙方补交）。

　4.发生紧急抢修事故的，乙方在接到甲方或物业管理单位事故通知后，应当立即（2 小时内）到达事故现场抢修。

　5.质保期满后，乙方应继续提供维修服务，此阶段维修服务，乙方只收取成本费。

　6.乙方在工程竣工后的保修服务对象是甲方或甲方委托（或业主委员会选定）的该项目物业管理单位。

　7.乙方保证冷却塔、水泵、新风机、水处理器等相关设备运行顺畅，冷冻水、冷凝水等管路系统不出现泄露现象，保证整个空调制冷系统和新风换气系统正常运行的完整性。

　8.工程全部竣工后乙方必须指定专人对甲方或甲方指定的物业人员进行免费技术指导和培训。

　9.乙方应当确保质保期内维修安全，妥善设置安全提醒标志，采取安全保障措施。乙方人员的安全乙方负责。如乙方维修给甲方或物业管

　理单位或其他任何第三方造成人身伤害、财产损失的，乙方应赔偿全部损失。

　十五、违约责任 1.甲方逾期付款的，应按照逾期付款额的日万分之

　向乙方偿付逾期付款违约金；但乙方同意对甲方因内部付款审批程序可能造成的延误付款给予充分谅解。

　2.乙方逾期竣工、交工的，每迟延一天应按照合同总价的万分之

　向甲方支付违约金，逾期超过 10 日，甲方有权解除合同并向其他供应商另行采购，同时，乙方应按本合同总价的

　%向甲方支付违约金，且甲方有权扣除乙方交纳的全部履约保证金。

　3.乙方不得将工程转包、分包给其他单位施工。乙方违反合同规定擅自将工程转包、分包，甲方经查核属实不予支付乙方合同价款，并有权解除合同，履约保证金不予退还。

　4.乙方擅自变更设计、擅自更换双方已确认的材料（设备）品牌，在接到甲方书面通知后 3 天内未整改的（乙方未整改的事实证据以甲方现场代表和监理工程师的工作记录为准），甲方不予支付合同价款。乙方承担材料（设备）的质量保证，乙方擅自更换材料（设备）的行为...

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