19阅读网  |  最近更新  |  TAG  | 
19阅读网
当前位置:首页 > 物业保洁服务合同

物业保洁服务合同

来源:互联网 时间:2017-05-23 阅读: 手机版

篇一:物业保洁服务合同

物业保洁服务协议_合同协议_表格/模板_实用文档

物业保洁服务协议_合同协议_表格/模板_实用文档。物业保洁服务协议甲方: 乙方: 根据《中华人民共和国经济合同法》 、 《 以及 省物业管理条例》核价规定,结合甲方物业保洁管理的一些具体实际情况。为了进一步改善企业经营环境,展示企业良好服务

物业保洁服务协议甲方: 乙方: 根据《中华人民共和国经济合同法》 、 《 以及 省物业管理条例》核价规定,结合甲方物业保洁管理的一些具体实际情况。为了进一步改善企业经营环境,展示企业良好服务形象,提 高服务质量和水平。

本着平等、 自愿、 协商一致的基本原则, 下简称甲方) , (以下简称乙方)就 (以 场营业大厅及办公楼、机房楼物业保洁服务项目订立本《物业保洁服务委 托协议》 ,双方共同遵循,具体内容如下: 第一条 委托管理事项1. 地点: 2. 协议时间: 3. 范围: 年 月 日至 年 月 日营业大厅、 办公楼、 机房楼及部分附属范围,(包括经营场地、楼道、台阶、卫生间、垃圾清运等) 。

4. 甲方采用协议方式选聘具有 暂定三级物业管理资质的乙方对营业大厅、办公楼、机房楼及部分附属范围进行物业保 洁、水电维修服务。

5. 经甲乙双方约定, 由甲方派驻专业保洁人员 员 名, 维修人名,对本委托协议服务事项实施保洁、水电维修服务(工作时间以甲方经营时间为准) 。

第二条 委托保洁项目服务内容和标准 (根据 《全国物业管理服 务经营性场所示范标准三级》设置) (一)管理内容 营业大厅、办公楼、机房楼及部分附属范围卫生保洁以及 部分附属范围环境卫生,水电维修。

(二)服务标准 1. 卫生 1.1 办公室公共环境定时清扫、保洁和垃圾清运。所有走廊、 转廊、过道梯坎、扶手、过道门窗、厕所每天拖抹两次,早 上 以前完成第一次, 下午 以前完成第二次。

其余时间为日常维护,不间断流水作业。

1.2 垃圾桶每天倾倒并清洗, 随时保持垃圾桶无异味, 经营场 地垃圾及时清理。每天对重点部位进行消毒处理一次。

1.3 随时保持管理区域地面环境处于清洁状态, 无杂物、 污垢、 淤水及明显污迹。

1.4 经营场所内外消防通道每天清扫保洁。

1.5 特殊情况,如:重大活动事项,上级检查等,乙方实施全 天现场保洁。

1.6 甲方办公室室内卫生由各办公室自行负责, 暂不列如委托 协议中。

2. 绿化 2.1 院内草坪及时清理,保持清洁,无垃圾杂物。

2.2 经营场所绿化盆栽及时浇水,修叶,保持清洁状态。

3. 维修 3.1 营业大厅电源控制系统、照明、门窗、电器设施设备等 完好情况每天巡视检查,一经发现及时维修。

3.2 办公楼及机房楼公共走道、楼梯、厕所卫生间、门厅等 区域公共照明及时维修。

3.3 及时维修更换灯管、灯泡、门锁、水龙头等,保持正常 使用功能。

3.4 甲方项目日常维修中产生的耗材由甲方提供,特殊材料、 配件可由乙方负责提供,经甲方审核后予以报销。

4. 排污及化粪池清理 对于污、下排水每周清理一次,化粪池每年定期清理一次 (费用另计) ,保证办公区域、机房楼、营业打厅内污、上下水 管畅通。

第三条 甲方的权利和义务1. 甲方对乙方的管理实施监督检查,每月全面进行一次考核 评定,如因乙方管理不善,造成损失或管理失误的,由乙 方当事人承担相应责任。经物业管理行政主管部门认定, 有权终止合同。

2. 甲方在合同生效后,应按合同规定的时间向乙方每季度按 时结算物业保洁管理费。

3. 甲方不得干涉乙方依法或依本协议规定所进行的管理服 务行为,但有提出建议和意见的权利。

4. 负责处理在协议执行中非乙方原因产生的有关纠纷。

5. 协助乙方做好环卫宣传教育。

第四条 乙方的权利和义务1. 根据《物业管理条例》及本项目的实际情况制定该物业服 务协议中的各项管理办法、规章制度、实施细则,自主开 展各项管理活动,但不得损害甲方的合法权益。

2. 遵照国家、地方物业管理服务法规,不得擅自减少本协议 约定的服务人员数量及降低服务标准。

3. 有权对甲方区域内工作人员违反约定之行为进行检查,对 不讲卫生,不爱护公共设施设备的,乙方有权进行温馨提 示,情节较为严重的可向甲方提出处罚建议,由甲方按规 定处理, 人为造成相关后果的, 所产生费用由当事人承担。

4. 接受甲方的监督,同时接受行政主管部门及有关政府部门 的监督、指导和管理。

第五条 物业管理服务费的收取 经甲乙双方友好协商,费用结算可分为两种形式: A 类: 由乙方按所派驻人员实际工资及国家规定相应税费 ( %)收取服务费每月¥ 元(不含耗材及工具、管理费用等) 。甲方按所需材料如实报销。

B 类:甲方将项目全面委托给乙方(含各类耗材、工具、 小型维修材料,管理费等,高价值耗材及大型更换设施设备除 外)乙方按每月¥ 第六条 结算收费 甲方对乙方提供的物业保洁服务达到协议要求, 甲方应按 协议每季度支付给乙方。

第七条 1. 其他事项 双方经协商一致可对本协议的条款进行修订或补充,并书 元收取服务费用。面签订补充协议,补充协议与本协议具有同等效力。 2.本协议在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时, 提请物业管理主管部门调解,调解不成时,提交 委员会依法裁决。

3.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

4.本协议自签订之日起生效为期三个月,直至签订新合同或解 除协议为止。

仲裁甲方签章:乙方签章:甲方代表:乙方代表:联系方式:联系方式:协议签定时间: 今日推荐

180份文档

81份文档

78份文档

猜你喜欢

最新文章

热门文章